[급 매매] 주인 사정상 급 처분 원룸매매

구미시 봉곡동 주인 사정상 급매매 전체 매매가 5억7천만원 월274만원 순수익219만원 연세 많아서 관리 힘들어 급 처분합니다.


▶소재지: 경상북도 구미시 봉곡동
▶대지면적: 282㎡(85.4평)
▶연 면적: 519㎡(157평)
▶거래형태: 매매
▶총 층수: 4층
▶주차: 8대
▶승강기: 없음

【가구 구성】 원룸5,투룸5,주인세대 11가구
【방/욕실(개수)】 18/12
【사용승인일】 2007년11월
【방향】 동향 주 출입구기준
【관리비】 실사용에 따름 부과
【입주가능일】 협의

◉매매가: 5억7천만원
◉융자금: 1억9천만원
◉보증금: 3억5천3백만원
◉인수가: 2천7백만원

♥총 월세: 274만원
♥대출이자: 55만원(3.5%)변동금리
♥순수익: 219만원

●상호:칸 공인중개사사무소
●주소:대구광역시 달서구 밤골길 8, 1층
●대표공인중개사:정 점 식
●연락처:010-5323-3883
053-657-0366
●등록번호:제 27290-2022-00008호
●사업자번호:241-07-02175


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hj s : 주소 알고싶어요, 저 보증금에 저 월세가 가능한가요?
꽃송이 : 구미 공실률이 40프로가넘어간다네요.
칸공인중개사 : 간리업체 있습니다. 원룸은 8만원에 관리가능합니다.
이원희 : 혹시 건물관리해주는 업체는 있는가요? 외지 투자인이라서 건물관리업체에 위탁하려구요. 혹시 건물관리업체 비용은 대략 얼마나 들까요?
현수 최 : 월세는 공실없이 채웠졌을때 기준이죠???

구미원룸매매 월수입 617만원 니가 왜 거기서 나와?

상호 : 나눔공인중개사사무소 / 대표자 : 이동은 / 주소 : 경상북도 구미시 여헌로95(인의동) / 대표전화 : 054-476-1516 / 팩스 : 054-476-1517 / 사업자등록번호 : 423-69-00160 / 부동산등록번호 : 제47190-2017-00037호
김윤덕 : 문의드립니다

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매물번호 - 394


안녕하십니까? 수익형부동산 친절한 이소장입니다.

수익형부동산은 지렛대 효과를 써야 수익률이 많이 나옵니다.
10억짜리 대출안고 보증금안고 적은비용으로 투자해서 큰 수익을 낼수있으면 좋은 부동산으로 여겨지고 많이들 그런매물을 구입 하십니다.

저도 그리 생각하구요.

하지만 보수적 투자를 원하시는 어르신이나 투자자들은 대출이 겁나 변하는 세상이 걱정이라 지렛대효과 즉 레버리지 없이 투자할만한거 찾는데 수익이 높은건 잘 없습니다.

그래서 준비 한번 해 봤습니다.

자세한 사항은 언제든 연락주세요!


- 공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시.광고) 제2항에 따른 명시사항

▣소재지 : 경상북도 구미시 상모동 538-1
▣면적 : 대지 184.6㎡/연면적 315.18㎡
▣예상매매가격 : 3억 3천
▣건축물용도 : 단독주택(단독주택)
▣거래형태 : 매매
▣총 층수 : 지상3층
▣입주가능일 : 즉시입주가능
▣방수 및 욕실수 : 방14개/욕실11개
▣사용승인일 : 2003.05.12
▣주차대수 : 2대
▣관리비 : 실사용에 따른 부과
▣방향 : 서향[주출입로 기준]


- 동법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 명시사항

◈ 상호명 : 기린공인중개사사무소
◈ 사무실 대표번호 : 053-653-6537
◈ 중개업체 주소 : 대구 달서구 야외음악당로 39길 54, 114동 105호(두류동, 삼정그린빌상가)
◈ 중개업체 등록번호 : 가-17-4578
◈ 대표공인중개사명 : 이기종

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